Immobilien-Teilverkauf
Nutzen Sie das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt.
Schaffen Sie neue Liquidität durch einen Teilverkauf Ihrer Immobilie.
Wir erwerben bis zu 50% Ihres Eigentums als stiller Teilhaber. So können Sie sich unbeschwert Ihre Träume erfüllen.
Sie bleiben dabei wirtschaftlicher Eigentümer. So können Sie weiter in Ihrem Zuhause wohnen bleiben, bleiben aber finanziell unabhängig.
- Kredite für Senioren über 70 Jahren möglich.
- Auszahlung zur freien Verfügung
- Volle Freiheit in Sachen Tilgung
- Sie bleiben Eigentümer der Immobilie
Teilverkauf - Die finanzielle Freiheit
Sie können 50% Ihres Eigentums umwandeln in sofortige Liquidität, damit Ihre freien Wünsche erfüllt werden können. Ihr Eigentum partizipiert weiterhin an den Wertsteigerungen des Immobilienmarktes.
Wohnen Zuhause - wie bisher
Nach der Liquiditätsauszahlung bleiben Sie weiter Eigentümer, Wohnen weiter in Ihrem Haus und haben dazu noch Sicherheitsgarantien in Form eines Nießbrauchrechts, sowie Wohn- und Nutzungsrecht.
Vererben und verkaufen - flexibel
Alle erforderlichen Schritte und Durchführungen über nehmen wir und Sie bestimmen was gemacht werden soll (Verkauf, Aufstockung, Vererben, Ablösen).
Immobilien-Teilkauf - Kalkulator
geschätzte monatliche Nutzungsgebühr
Ihr Anteil
Gegenwert: €
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Unser Anteil
Gegenwert: €
Teilverkauf von Immobilien: Eine attraktive Alternative zur Hypothek oder zum Verkauf
Sie besitzen eine Immobilie, die Ihnen am Herzen liegt, aber Sie brauchen mehr finanziellen Spielraum? Dann könnte ein Teilverkauf für Sie interessant sein. Bei einem Immobilien-Teilverkauf veräußern Sie nur einen Teil Ihrer Immobilie und erhalten dafür einen anteiligen Kaufpreis. Gleichzeitig können Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben und zahlen dafür eine monatliche Nutzungsgebühr an den Teilkäufer. Der Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen einige Vorteile gegenüber einem vollständigen Verkauf oder einer Hypothek:
- Sie behalten Ihr Eigenheim und Ihre Lebensqualität: Ein Teilverkauf der Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre gewohnte Umgebung und Ihren Lebensstil zu bewahren. Sie müssen nicht umziehen oder sich an eine neue Nachbarschaft gewöhnen. Außerdem haben Sie weiterhin das Recht zur vollen wirtschaftlichen oder privaten Nutzung Ihrer Immobilie. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie renovieren, vermieten oder vererben können.
- Sie machen Ihr Immobilienvermögen liquide: Ein Immobilien-Teilverkauf hilft Ihnen, Geld aus Ihrem gebundenen Vermögen freizusetzen und für andere Zwecke zu verwenden. Ob Sie eine Weltreise machen wollen, Ihre Kinder unterstützen wollen oder einfach mehr finanzielle Sicherheit haben wollen – mit einem Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit dazu. Dabei müssen Sie keine Zinsen oder Tilgungsraten zahlen wie bei einer Hypothek.
- Sie bleiben flexibel: Ein Immobilien-Teilverkauf bindet Sie nicht auf Dauer an einen Vertrag. Wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie jederzeit den verkauften Anteil zurückkaufen oder die gesamte Immobilie veräußern3. Dabei profitieren Sie auch von eventuellen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie. Der Rückkaufspreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert des verkauften Anteils.
- Sie sparen Kosten: Ein Immobilien-Teilverkauf ist einfacher und günstiger als ein vollständiger Verkauf oder eine Hypothek. Bei einem Teilverkauf der Immobilie fallen keine Maklerprovision oder Notarkosten an2. Außerdem übernimmt der Teilkäufer der Immobilie die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung für den verkauften Anteil.
Wie funktioniert der Immobilien-Teilverkauf?
Ein Immobilien-Teilverkauf ist ein rechtlich abgesicherter Vorgang, der einige Schritte erfordert:
- Kontaktieren Sie uns für den Teilverkauf von Immobilien und lassen Sie sich beraten.
- Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Gutachter bewerten und bestimmen Sie gemeinsam mit uns den Verkaufsanteil (maximal 50 Prozent) und den Kaufpreis.
- Schließen Sie einen notariell beurkundeten Kaufvertrag ab, in dem alle Details des Geschäfts festgehalten werden.
- Erhalten Sie den vereinbarten Kaufpreis auf Ihr Konto
- Zahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr an den Teilkäufer für den verkauften Anteil. Die Höhe der Gebühr hängt vom Wert des Anteils und dem vereinbarten Zinssatz ab.
- Entscheiden Sie selbst, wie lange Sie in Ihrer Immobilie wohnen wollen. Wenn Sie ausziehen oder versterben, wird die Immobilie entweder an Ihre Erben übergeben oder vom Teilkäufer verwertet.
Was sind die Nachteile des Immobilien-Teilverkaufs?
Ein Immobilien-Teilverkauf hat auch einige Nachteile, die Sie beachten sollten:
- Sie verlieren einen Teil Ihres Eigentums: Ein Teilverkauf bedeutet, dass Sie einen Teil Ihrer Immobilie an einen Dritten abgeben.
- Sie zahlen eine Nutzungsgebühr: Ein Immobilien-Teilverkauf ist kein Geschenk, sondern ein Geschäft. Der Teilkäufer muss eine Rendite für seine Investition erzielen und verlangt dafür eine monatliche Nutzungsgebühr von Ihnen. Wie bei einem Kredit beträgt diese Gebühr einen gewissen Prozentsatz des verkauften Anteils. Da es sich jedoch nicht um einen Kredit handelt, wird Ihre Bonität dadurch nicht negativ beeinflusst.
Fazit
Der Immobilien-Teilverkauf von Immobilien ist eine attraktive Alternative zum Verkauf oder zur Hypothek für Immobilieneigentümer:innen, die Geld brauchen und ihr Eigenheim behalten wollen. Ein Teilverkauf der Immobilie bietet Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit ohne Umzug oder Zinszahlungen. Allerdings sollten Sie auch die Nachteile eines Immobilien-Teilverkaufs bedenken: Sie verlieren einen Teil Ihres Eigentums und zahlen eine Nutzungsgebühr.